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2025-04-29
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成都房屋抵押贷款能贷多少？贷款期限是多久？
发布于：2025-01-03 12:27:16 编辑：echengdu 来源：本站 阅读：221
1、商品住宅的抵押率最高可达70%;
2、写字楼和商铺的抵押率最高可达60%;
3、工业厂房的抵押率最高可达50%。
1、以商业用房做抵押的，授信期限长5年，且需满足商业用房已使用年限＋授信期限le;30。
2、以住房为抵押的，授信期限长为30年，同时需满足以下条件：
（2）房屋已使用年限＋授信期限le;40。在此基础上结合抵押物的变现能力、借款人还款能力等综合确定授信期限。
1、有合法的身份;
2、有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;
3、有合法有效的购房合同;
4、以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，并备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;
5、 已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;
6、能够提供贷款行认可的有效担保;
7 、具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全;
8、不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内;
9、贷款行规定的其他条件。
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