成都房产抵押不押证贷款攻略2024

发布于：2025-02-05 13:17:22 编辑：echengdu 来源：本站阅读：234

房产抵押贷款在如今的社会已经比较常见，但关于房产抵押贷款很多问题大家都不清楚，比如房产抵押贷款怎么办理？房产抵押贷款的手续和条件？房产抵押贷款利率？房产抵押贷款年限？房产抵押贷款？成都房屋贷款会抵押房产证吗？

选择机构－－提交资料－－面审－－实地考察，评估房产－－确定金额－－签订抵押合同－－办理抵押登记－－放款－－按月还息，按时还款。

1、房产抵押贷款所需手续；

个人身份证件、房产证、户口本、收入证明／和银行流水、银行卡和其他资产证明。

2、如果是企业房产抵押贷款，所需手续；

营业执照和印章、验资报告和资产证明、购销合同和财务报表，其他所需材料如以上房产抵押贷款。

3、房产抵押贷款所需条件；

⑴借款人年龄，一般在18至70周岁以内。

⑵如是企业，需成立三个月以上的。

⑶征信较好，有其他资产证明更好。

⑷所抵押的房产位于核心区的更佳，如果是成都，一般要主城七区内。

⑸房龄一般要在20年以内。

⑹房屋面积一般要大于30平。

⑺已婚需共签，65岁以上和22岁以下也需共签。

⑻已抵押的房产只能做二次抵押，或解除抵押后再办理。

房产抵押贷款利率是看选择的机构，比如银行，房产抵押贷款的年利率一般是4。7％－5。94％不等。而典当行之类的抵押贷机构对于利息一般是看个人征信，从2％－3％不等，除利息外会有一些额外费用。

房产抵押贷款的年限也是分贷款机构，如银行一般是1－5年，长期的话10年左右。其他机构一般是1－6个月的短期借贷。

房产抵押贷款的额度是根据房产评估的，额度一般是房产价值的5－8成。根据所选的机构不同，额度也有差异，当然银行可贷额度一般更高，只是银行对于征信考虑非常高，且手续较多流程较慢。

房产抵押贷款是要押房产证的，也不止要押证，房产抵押贷款要暂时转移房产所有权，也就是办理抵押登记，房产所有权结清后方可解押归借款人。

成都房产抵押不押证贷款攻略2024

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