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2025-05-04
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全款房抵押贷款对征信要求严不严？
发布于：2025-04-28 23:49:00 编辑：echengdu 来源：本站 阅读：13
个人信用征信是指依法设立的个人信用征信机构对个人信用信息进行采集和加工，并根据用户要求提供个人信用信息查询和评估服务的活动。个人信用报告是征信机构把依法采集的信息，依法进行加工整理，最后依法向合法的信息查询人提供的个人信用历史记录。
在办理银行房产抵押贷款时都会有疑问，银行对于有担保物抵押的情况下申请贷款对征信要求是什么，其实相对于信贷而言银行对房产抵押贷款借款人的征信是比较松的。
每个银行对申请房产抵押贷款借款人的征信要求不太一样，大行会严格些基本会要求两年内征信在连3累6以内，有些城商银行对征信会宽松到两年内累12以上。
先要明白银行大部分主要看两年内征信逾期情况和半年内征信查询次数，要求两年内征信连3累6，半年或者三个月内征信查询次数不能超过6次或者看轻查询次数不作重点，有些贷后管理和信用卡不算查询次数。
连3累6是什么意思，是指两年内不能有连续出现90天/3个月没还的逾期和累计逾期6次。
上面提到主要看两年内征信情况，那么两年以前的逾期还看吗，有些银行也看两年以前的征信情况，只作参考看五年内的征信逾期情况。
1、年龄在22至55周岁之间，具有完全的的民事行为能力;
2、贷款时需要提供本人的身份证、户口本原件和复印件，已婚的还要提供配偶的身份证户口本和结婚证原件复印件和夫妻双方共同还款的证明;
3、借款人提供工作单位的工作证明和收入证明以及个人半年以上的银行账户流水账单;
4、个人无不良的信用记录，过往没有贷款和信用卡逾期不还的行为;
5、办理抵押贷款的要提供抵押物和担保人的证明材料，抵押贷款的额度不得超过抵押物现有价值的百分之七十。
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