抵押贷款征信不良情况下的申请策略与注意事项
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2026-01-24
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中信银行抵押贷款申请条件及办理流程2025版
发布于：2025-07-04 10:55:55 编辑：echengdu 来源：本站 阅读：205
一、中信银行抵押贷款申请条件
1、对于申请人来说，需要满足以下要求：
18周岁以上，具有当地户口，如非当地户口须在当地已居住一年以上，有固定住址、稳定职业和收入来源并信用记录良好。同时，申请人必须是房屋所有人，如果有共同所有人，共同所有人需同意抵押。授信期限与授信申请人年龄之和不超过70年。连续居住一年（含）以上的港、澳、台居民及外国人，需要在当地有固定住所，并提供一名当地户籍的联系人。
1） 借款人：中国大陆居民（含港澳），65周岁以内;
2）抵押人：70周岁以内;
3）借款主体：公司法人/股东或个体户，占股不足10%需提供;
4）抵贷不一：可接受直系亲属名下房产抵押担保;
5）公司要求：执照注册满3个月（1000万以内酌情沟通）;
6）征信要求：近2年内无3，半年内无2，两年内不能累计逾期超过9个1，两年前无4（根据客户情况，酌情沟通进件）;
7）流水要求：只要收入流水即可认定;收入支出比lt;100%。
2、对于抵押的房产来说，需要满足以下要求：
房龄不超过15年，面积60平以上，地段好，另外全款购买期房也是可以办理的，如果是按揭购买的房子，需要是在中信银行申请的贷款才可以申请抵押贷款。
1）抵押物：可接受借款人/配偶名下/直系亲属名下房产;
2）抵押物类型：住宅/别墅/公寓/写字楼/商铺等;
3）楼龄要求：25年内;个别情况可沟通;
4）抵押成数：住宅7成，别墅/双拼房最高6成。
二、中信银行抵押贷款办理流程
（1）在申请前贷款人须准备好所需资料，并填写贷款申请表。
（2）贷款须提交贷款行的储蓄卡或信用卡。
（3）中信银行将对抵押物的状况进行调查，并针对抵押物进行价格评估。
（4）申请后中信银行将对借款人的借款用途、资信等情况、以及还款能力和还款资金来源进行审查，决定是否批准该贷款。
（5）贷款获得批准后，中信银行将与贷款人签订贷款合同、以及抵押合同等相关法律文件，并在借款人及抵押人的协助下，办理抵押物登记、抵押物保险、合同公正等手续。
（6）办理完毕后，中信银行根据借款人的付款指令将贷款拨至借款人的储蓄账户或借款人指定的账户中。
（7）借款人按借款合同约定的期限，在中信银行的任何一个营业网点，将每期应偿还的本息金额存入合同约定的储蓄账户或中信卡户中，中信银行即可按期自动扣划还款。
三、中信银行抵押贷款申请材料
1.产权证原件，身份证原件，户口本（夫妻不在同户籍的提供结婚证），手章。
2.收入证明，贷款合同。
3.两年内对帐单。
4.贷款用途。( 如果您有贷款方面的需求，也可以通过右下角联络我们为您对接银行渠道)
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