房产抵押贷款后还款方式那种最划算

发布于：2024-09-05 11:07:49 编辑：echengdu 来源：本站阅读：354

抵押房产贷款后应该如何还款？我们应该选择哪一种还款方式最划算？
大家在进行抵押房产后是不是对于还款方式不是特别了解，那么我们应该如何选择还款方式？哪一种还款方式最划算？下面就跟大家一起聊聊房产抵押贷款的还款方式以及哪一种还款方式最划算。
通常来讲房产抵押贷款的还款方式一般情况分三种，一种是等额本金、一种是等额本息、一种是先息后本，针对选择不同的还款方式那么每月所还的资金也就不一样，

等额本金

等额本金又称利随本清、等本不等息还款法。贷款人将本金平均分摊到每个月内，同时需付清上一个交易日到本次还款日之间的利息。
这种还款的方式相对于等额本息来讲，总的利息支出比较低，但是前期需要支付的本金和利息也就较多，还款的负担就是逐月递减状态。

等额本金的计算公式

每月还本付息金额=(本金/还款月数)+(本金-累计已还本金)*月利率
每月本金=总本金/还款月数
每月利息=（本金-累计已还本金）*月利率
还款总利息=（还款月数+1）*贷款额*月利率/2
还款总额=(还款月数+1)*贷款额*月利率/2+贷款额

等额本金的特点

每月的还款额不同，呈现状态是逐月递减的状态;它是将贷款本金按还款的总月数平均分摊，再加上上一期剩余本金的利息，这样的金额就形成月还款额，所以等额本金每个月的还款额不同，按照第一个月为最高，然后每个月开始减少，这样就越还越少。

等额本息

等额本息又称为定期付息，即借贷人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中月贷款的利息按月初剩余贷款本金来进行计算并逐月结清。由于月还款额相等，因此在贷款初期月还款中，去除按月结清的利息之后，所还贷款本金也就相对较少;在贷款后期因贷款本金不断的减少、每月还款额中贷款利息也不断的减少，每月所还的贷款本金也就相对较多。

等额本息的计算公式

每月还本付息金额=[ 本金 * 月利率 *(1+月利率)贷款月数 ] / [(1+月利率)还款月数 - 1]
每月利息=剩余本金*贷款月利率
还款总利息=贷款额*贷款月数*月利率*（1+月利率）贷款月数/ [（1+月利率）还款月数 - 1]-贷款额
还款总额=还款月数*贷款额*月利率*（1+月利率）贷款月数/ [（1+月利率）还款月数 - 1]

等额本息的特点

每月的还款额相同，从本质上来说是本金所占的比例而逐月递增，利息所占的比例为逐月递减，每月还款量不变，即在月供时本金和利息的分配比例中，前半段时期所还的利息较大、本金较小，还款期限过半后逐步转为本金提高、利息减少。

先息后本

在借款时间范围内，根据约定时间，借款人先还利息，到期再归还本金。
这种还款方式对于前期还款压力是相对较小的，资金的流动性高，适合需要大额资金并周转一段时间的借贷人。
房产抵押贷款后还款方式那种最划算

先息后本的计算公式

每月归还本金=0
每月利息=贷款本金*月利率
每月还款金额=贷款本金*月利率
还款总利息=贷款本金*月利率*贷款期限
还款总额=贷款本金*月利率*贷款期限+贷款本金

先息后本的特点

每月的还款额相同，即每月归还利息，与等额本金和等额本息比，每月还款额较小，但是临近期限时，要一次性归还本金。

总的来说，如果是急需用钱，并需要周转一段时间，可以选择先息后本还款方式，因为前期还款压力小，但是也要保证到期时能够及时归还本金避免逾期影响自己的征信。

三种还款方式各有各的特点，根据自己的实际情况来才是最明智的选择。

本文由信贷知识栏目整理发布原文地址：https://www.p2pjr.com/xdzs/2024.html

扫一扫关注我们

标签：本金月利率还款利息贷款

后台-全局配置-定制标签-内容底部广告位

上一篇：成都高新区房产二次抵押贷款秒下款平台

下一篇：成都高新区工程车抵押贷款平台排行榜

成都大邑大卡车抵押贷款公司哪个容易借又安全

近年来，越来越多的人需要通过抵押贷款来解决一些紧急的资金需求。与传统的贷款方式相比，抵押贷款既可以快速获取资金，又可以享受更加灵活的还款方式。但是，在选择抵押贷款机构时，很多人会感到迷茫，不知道哪家公司才是最容易借到又安全可靠的。成都大邑大卡车抵押贷款公司是一家专业从事大型卡车抵押贷

2025-06-21
深圳个人信用贷款-深圳短拆短借-深圳私人借钱电话

深圳贷款服务咨询根据个人名下资产与资质，设计贷款方案。有工作有收入的贷款：只要您有工作和稳定收入，无需任何前期费用，欢迎咨询。个人信用贷款：只需身份证，您可以借款5000至2万，无需提供资产证明。深圳企业贷款：

2025-06-21
成都大邑轿车抵押贷款需要什么证件和材料

成都大邑轿车抵押贷款是指将车辆作为质押物，向金融机构或个人借款的一种信用贷款方式。贷款人通过抵押车辆的方式，来获取一定数量的资金，并在未来按照协议约定的利率和期限进行还款。车辆抵押贷款具有快速方便、资金高效等特点，

2025-06-21
武汉社保信用贷款-武汉民间私借-武汉空放借款

武汉贷款服务咨询武汉生意贷款：武汉地区做生意有实体，有稳定经营流水3-100W，现场搞定。只要是武汉、武汉本地人、外地人，有工作、就可借1～50万；为客户提供更加灵活、高效、优质的贷款服务。高效便捷：我们致力于为客户提供高效、便捷、优质的贷款服务，无

2025-06-20
厦门哪里可以借钱-厦门借钱短借-厦门用身份证借私借

厦门贷款服务咨询做生意：有正常经营即可贷2千-100万，如果是做生意的，贷款额度会更高；厦门小微贷款：如果您拥有稳定的现金流业务收入，例如开工厂、餐饮或生鲜超市，我们将为您提供小微贷款支持。个人贷款：10万至300万的额度，3个工作日内下款。厦门上

2025-06-17
小额贷款在线申请时长解析

小额贷款在线申请作为一种便捷的贷款方式，越来越受到借款人的青睐。下面我们就来分类解答关于“小额贷款在线申请贷款需要多久”的问题。一、申请时间注册与登录申请小额贷款前，需要注册并登录贷款平台。这个过程通常只需要几分钟，填写基本信息即可完成。填写申请资料在登录后

2025-06-14
成都彭州父母车抵押贷款公司哪家下款快

随着经济的发展和社会压力的增大，不少人会遇到资金短缺的情况。在这种情况下，如果需要及时获得一定的资金支持，抵押贷款无疑是一种不错的选择。那么，成都彭州父母车抵押贷款公司哪家下款快呢？下面就为大家介绍一下。中国银行是国内主要

2025-06-10
盘点网上热门贷款平台：哪些网站值得信赖？

随着互联网技术的发展，网上贷款已经成为许多人解决资金需求的重要途径。本文将为您介绍几个常见的网上贷款网站，并按照不同类型进行分类解答，帮助您更好地了解和选择适合您的贷款平台。一、银行系贷款网站问题：什么是银行系贷款网站？解答：银行系贷款网站是指由各大银行推出的在线贷款服务平台，提供个人和企业贷款

2025-06-09
成都大邑威马汽车抵押贷款不看大数据

成都大邑威马汽车抵押贷款是一种常见的融资手段，很多人都会选择这种方式来解决燃眉之急。然而，在当今大数据时代，很多人习惯于依靠各类数据来进行决策，而对于抵押贷款的选择也是如此。但是，在实际操作中，我们认为

2025-06-09
快速审批个人小额贷款利率解析

一、什么是个人小额快速贷款？个人小额快速贷款是指金融机构针对个人用户，提供的额度较小、审批流程简单快捷、放款速度较快的一种贷款服务。这类贷款通常用于解决短期资金需求，如应急消费、临时周转等。二、个人小额快速贷款的利息是如何计算的？利息计算方式：个人小额快速贷款的利息通常采用日利率或月利

2025-06-07