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2024年成都厂房抵押贷款哪里可以做？额度利率是多少？
发布于：2025-06-17 19:10:17 编辑：echengdu 来源：本站 阅读：160
说到房产抵押贷款，我们日常听到比较多的都是住房抵押，而对于生产厂房、仓库等办理抵押贷款还是比较少见，那么，厂房如何办理抵押贷款呢，今天以成都为例，我们一起看一下成都厂房抵押贷款2024年额度、利率、条件、资料、流程情况：
厂房属于工业商业性质的房产，如果权属清晰、证件齐全是可以办理抵押贷款的，不过办理厂房抵押贷款额度相对于商品房可能要低一些。
房产抵押贷款额度大多根据房产评估价值的一定比例确定，其中，商品住房大约可以贷款房屋评估价值的7成，别墅、公寓、店铺等大约是估值的5-6成，而厂房、仓库等大约是评估价值的5成。
当然,不同位置、不同面积、不同技术标准的房产估值肯定也有高低，但办理抵押贷款额度仍然用5成作为参考。
厂房抵押贷款的利率一般基准利率的基础上浮动30%，目前我国贷款基准利率为：1年以下4.35%，1-5年4.75%，5年以上4.9%，按照这个数据，2024年厂房抵押贷款利率大约在：5.7%-6.4%之间，但也需要根据抵押人的信用情况综合评估，您可以致电平台核实确认。
1、如贷款者为企业单位，则需要是在工商部门正式注册的企业;
2、如贷款者属于个人，则需要年龄在18到70周岁之间，具有完全民事行为能力;
3、拥有厂房的产权证明文件;
4、企业或个人提供相应的财力证明、营收证明;
5、企业或个人信用良好;
6、抵押厂房的房龄不超过20年，厂房价值在10万元以上。
以上条件如有不清楚的地方，可以来电核实确认。
1、厂房权属人的身份证明文件;
2、抵押厂房相关产权证明材料、购买合同等;
3、企业或个人财力证明、营收证明等材料。
1、致电平台咨询2024年厂房抵押贷款事项;
2、准备贷款相关材料，专业人员进行评估;
3、带上相关资料和评估报告面签银行;
4、银行审批下款;
5、办理抵押登记;
6、银行放款。
厂房抵押贷款属于抵押贷款中较为特殊的一类，面积大但价值并不高，反而折旧度高，保值性差，坏账风险较高，故而许多银行不愿意承接简易类仓库小厂房的抵押贷款申请，通常不建议直接去银行交资料办理厂房抵押贷款。
如您想办理厂房抵押贷款，您可以来电说明情况，平台将根据您的个人情况匹配性价比最高的银行为您办理业务，确保能成功贷款的同时满足您对额度的 需求，并争取尽可能低的利率利息。我公司总部位于成都市金牛区，您可以上门实地考察，公司主办银行贷款业务，从事企业融资、个人贷款多年，业务规范，渠道完善，如您有用款需要，今午金服敬待来电！
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